دراسة جدوى مشروع العقار في السعودية :
تعد دراسة جدوى مشروع تجارة العقارات من اهم دراسة المشاريع والتجارات الناجحة والمربحة جدا في السعودية اليوم.
 |
| دراسة جدوى مشروع تجارة العقار في السعودية. |
وفي هذا الموضوع سنقدم لكم بالتفصيل دراسة جدوى مشروع تجارة العقارات وكيفية البدء بمشاريع العقار السعودي.
أهمية دراسة جدوى تجارة العقارات 2023 :
دراسة جدوى تجارة العقارات في السعودية ، لها أهمية كبيرة جدا ، تتمثل في الأمور التالية :
- سرعة نمو العقارات في المملكة .
- القيمة الربحية الهائلة جدا للتجارة العقارية .
- ضمان النجاح في العمل في العقارات .
- تعتبر العقارات أفضل استثمار للمال عالميا .
- القفزة الهائلة في أسعار العقارات في العالم .
- الطلب الكبير للعقارات في كل الدول .
- الزيادة السكانية التي تتطلب أراضي ، و عقارات أكثر .
- النمو الاقتصادي في السعودية يزيد قيمة العقارات .
- تكاثر رؤوس الأموال الأجنبية في المملكة .
- تزايد أعداد المهتمين بالاستثمار العقاري .
- التطور السياحي الكبير الذي اشهده السعودية .
- العقارات مصدر رئيسي للاستقرار المالي .
- العقارات تمنحك الراحة المالية اللازمة .
- عدم تطلب العقارات لعمل متواصل .
- الحصول على الأرباح رغم قلة المجهود .
- الارتفاع الدائم في أرباح العقارات .
- المساهمة في تطوير البلاد ، و تحسينها .
- الانفتاح الكبير الذي تشهده المملكة ينعش السوق .
دراسة جدوى لبدء مشروع تجارة العقار السعودي :
دراسة جدوى تجارة العقارات في السعودية مهمة جدا ، و رائجة ؛ لتجارة تعتبر من أنجح التجارات ، و أعلاها ربحا في المملكة العربية السعودية .
إذا كنت صاحب رأس مال كبير ، و تنوي إقامة استثمار مربح يضمن لك أموالك ، و يحفظها ، و ينميها ، فليس هناك أفضل من تجارة العقارات ؛ لتحقيق هذا الغرض .
فيما يلي خطوات عمل دراسة جدوى لتجارة العقارات :
التكلفة الإجمالية لمشروع بيع وشراء العقارات :
التكلفة اللازمة للبدء في مشروع تجارة العقارات هي على النحو التالي :
- تكلفة شراء أراضي مختلفة بقيمة 10 – 30 مليون ريال سعودي .
- تكلفة مقاولة بناء بعض الأراضي بحدود 50 مليون ريال سعودي .
- تكلفة موقع الكتروني للترويج في حدود 2000 ريال سعودي .
- تكلفة فيديوهات ترويجية للقنوات في حدود 2000 ريال للاعلان الواحد .
- تكاليف التنقل ، و المواصلات في حدود 500 ريال شهريا .
- تكلفة بناء المكتب العقاري في حدود 100 ألف ريال سعودي .
- راتب العامل في الحسابات في المكتب في حدود 3 – 5 آلاف ريال شهريا .
- تكاليف الكهرباء للمكتب ، و الماء في حدود 300 ريال شهريا .
- رواتب عمال الاستقبال في مشاريع التأجير في حدود 4000 ريال للواحد .
- تكاليف إمدادات الكهرباء لفنادقك الخاصة في حدود 4000 ريال سعودي .
- تكاليف الحملة الإعلانية العادية في حدود 1000 ريال سعودي تقريبا .
طريقة الاستثمار في مشروع تجارة العقار :
هناك مجموعة من التجهيزات التي تتطلبها للببدء في الاستثمار في مشروع تجارة العقارات .
التجهيزات المطلوبة لهذا المشروع التجاري للعقار هي على النحو التالي :
اختيار المنطقة المستهدفة لشراء العقارات :
من أهم تجهيزات تجارة العقارات استهداف المنطقة المناسبة للاستثمار .
مواصفات المنطقة العقارية المثالية للاستثمار على النحو التالي :
- ان تكون من المناطق الناشئة .
- اختيار أنشط الأسواق العقارية في منطقة السوق.
- ان تكون من المناطق الغنية بالسكان .
- اختيار منطقة وفيرة بالبيوت والمنازل الحديثة .
- اختر المناطق التي يقصدها المستثمرين الكبار في العقار .
- تعرف على مناطق غنية بعقار المنازل وغير معروفة في السوق العقاري .
- اختر الأحياء الراقية التي تعج بالعملاء والناس ليشتروا عقارك .
- استهدف تجمعات الجاليات الأجنبية لخدمات التأجير في بلدك .
قم بإنشاء مكتب عقاري لإستثمارك :
من المهم جدا إنشاء مكتب عقاري لعرض خدماتك الاستثمارية .
هذا المكتب يحتوي على التالي :
- تفصيل بأماكن تواجد عقاراتك .
- التفاصيل اللازمة لأسعار العقارات المتاحة .
- كافة متطلبات العقد الخاص بامتلاك العقارات .
- المعلومات التي تهم الزبون عن العقارات .
- المعلومات عن كل العقارات القابلة للتأجير .
- الصور اللازمة للعقارات المختلفة .
- وضوح الرؤية داخل المكتب ، و الأنوار اللازمة .
- ضمان راحة العميل في المكتب الخاص .
- تقديم أسهل الخدمات الراقية للزبون .
اقم علاقات تجارية مع اصحاب البزنس العقاري :
من أهم تجهيزات العمل المطلوبة إقامة العلاقات التجارية مع ملاك العقارات .
- العلاقات التجارية يجب أن تتسم بالصفات التالية :
- التعرف على سوق العمل في العقار في بلدك .
- احرص على إقامة علاقات تجارية مع تجار العقارات .
- اكسب صداقات حقيقية مع التجار في سوق الاستثمار العقاري .
- يجب إقامة شراكات عقارية مع تجار العقارات الكبار .
- يجب الحصول على معلومات وافية من التجار عن السوق العقاري .
انشئ موقع الكتروني لمشروعك العقاري :
تحتاج إنشاء موقع الكتروني لترويج استثماراتك العقارية .الموقع الالكتروني يتصف بالتالي :- الشهرة القوية لهذا الموقع الخاص بعقارك .
- التصميم المتقن للموقع الاستثماري العقاري .
- القيام بالحملات الترويجية عبر موقع الويب العقاري .
- المهارة في صناعة الدعاية الإعلانية للعقار ونشرها في السوق الرقمي .
- الترويج للموقع لتحقيق اشتهاره .
- التواجد على الموقع ، و إدارته بفعالية .
كم أرباح مشروع العقارات ؟
القيمة الربحية المتوقعة لتجارة العقارات في السعودية نقدمها لكم فيما يلي :- يمكن ربح الكثير من هذا المشروع و ذلك على النحو التالي :
- قد تصل الأرباح في بداية الأمر إلى 1000 ريال يوميا في المتوسط .
- مع تنوع الأعمال العقارية ربما يصل الربح إلى 3 أو 5 آلاف ريال يوميا .
- يمكن أن تكون الأرباح أكثر من ذلك بكثير ، و تصل إلى مئات الآلاف يوميا .
- الدخل الشهري المتوقع من خلال هذه التجارة :
- الدخل الشهري لتجارة العقارات قد يصل إلى 100 ألف ريال أو أكثر .
- مع تطور العمل قد تصل المداخيل الشهرية إلى أكثر من ذلك .
- الملايين ستنزل عليك من خلال هذه التجارة .
شروط النجاح في مشروع تجارة العقارات :
هناك شروط ، و طرق تساهم في ضرب المنافسين لتحقيق النجاح في مشروع تجارة العقارات وهي :- استخدم طرق ضرب المنافسين في مجال الاستثمار العقاري.
- العمل في أسواق العقارات الأكثر قوة .
- التعرف على طرق الربح العقاري أولا.
- اكتساب المهارات التفاوضية القوية .
- أخذ الدورات ، و تنمية المهارات .
- العقلية المنفتحة على الكل ، و القادرة على الاستفادة .
- كسب الخبرات في كل تحركاتك المختلفة .
- المعرفة الدقيقة بأسعار العقارات في السعودية .
- ضرب الأسعار ، و إركاع السوق .
- القدرة على القيام بأقوى الحملات الإعلانية .
- الصبر في الحصول على الربح ، و عدم العجلة .
- تقييم السوق باستمرار ، و معرفة نقاط الضعف .
- تقييم تجارتك باستمرار ، و تقويتها .
- اكتشاف مناطق جديدة يقل فيه التنافس .
- السيطرة على السوق بقوة .
- توفر رأس المال الذي يسمح لك بالمنافسة .
- التعرف على حيل التجار ، و مواجهتها .
عيوب مشروع تجارة العقار السعودي :
لا شك أن لتجارة و مشروع العقارالسعودية عيوبا كثيرة ، و عقبات مستعصية .وأبرز عيوب المتاجرة بالعقارات في السعودية كالتالي :
- رأس المال الكبير جدا المطلوب للعمل .
- كثرة المتواجدين في سوق العقارات .
- كل المتواجدين في السوق أقوياء .
- التقلب الكبير في أسعار العقارات .
- القدر العالي من المخاطرة المالية في هذا المجال .
- التنافسية القوية جدا في العقارات .
- سعي المنافسين لإخراجك من دائرة العمل .
- عدم سهولة الحصول على العلاقات التجارية .
- إمكانية التعرض للنصب ، و الاحتيال بسهولة .
- الدقة ، و النشاط العالي الذي يتطلبه العمل .
- يتطلب قدرا كبير من الموثوقية في العمال .
- يتطلب شراكات مع التجار ، و قد تكون صعبة الحصول .
- إمكانية الفشل في العلاقات المقامة ، و الشراكات .
- يجب أن تضع احتمال الخسارة أمام عينك .
- استنزاف رأس المال الذي لديك .
- إبطاء الحصول على الأرباح .
- يتطلب هذا المجال الصبر الكبير .
هذه كانت دراسة جدوى مفصلة عن مشروع تجارة العقار في السعودية ، قدمنا فيها كل التفاصيل التي تمكنكم من النجاح ، و تحقيق أعلى الأرباح في استثمار و مشروع تجارة العقارات في المملكة العربية السعودية ..في الختام تقبلوا تحياتنا ، و خالص شكرنا ، و دمتم في حفظ الله ، و رعايته زوارنا الأكارم من دولة السعودية.